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时间回拨到两年前，2016年8月17日，建发、首开、中粮联合体击败万科、雅居乐、融信、龙湖、融创等实力强劲的品牌房企，以总价67.9亿元夺得宝山顾村N12-1101单元06-01低密度纯宅地，出让面积70210.4平方米，容积率1.8，溢价率115%，楼板价为53727元/平方米。不仅夺得宝山顾村“地王”，也问鼎了上海外环宅地成交楼板价之最。

所以，大部分三四五线城市的楼市将进入“需求衰退期”。碧桂园的焦虑，就来自这里。2、由于北京、上海之外的大城市，全面进入抢人时代，所以人口将加速向直辖市、省会城市、计划单列市、特区集中，这些高级别、有特权的城市，又涌入了显著增量人口，房价随时有上涨失控的可能。

此前的11月22日，杭州中院公开宣判林康受贿案，对林康以受贿罪判处有期徒刑十四年，并处罚金300万元；对林康受贿犯罪所得赃款予以追缴，上缴国库。判决信息称，经审理查明，2008年至2016年，林康利用担任松阳县政府县长、景宁畲族自治县县委书记等职务之便，为有关单位及个人在房地产开发、工程承接、土地拆迁补偿等事项上谋取利益。2005年至2018年，林康多次收受上述单位及个人给予的财物，共计4196.2349万元。

上海和北京是目前国内最大的联合办公市场，2018年门店数量占比分别达到33%和32%。而伴随联合办公逐步进入洗牌与整合，市场热议的焦点已从新店开张转为对市场健康发展的担忧。SOHO 中国3Q共享办公业务主要分布在北京、上海。联合办公对业主而言是机遇，但风险犹在，即意味着更高的租户流动率和更为复杂的租户结构。

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